卖方反悔需担责，合同有法律约束力。依据《民法典》，不履行合同需承担违约责任，可能面临赔偿损失等后果，严重时影响买方权益。
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卖方反悔应对：1. 若合同有效，要求继续履行；2. 如卖方拒绝，可解除合同并索赔，依据《民法典》追责；3. 协商不成，通过法律途径解决，确保权益。
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卖方反悔时，买方可选继续履行合同或解除合同并索赔。选择依据合同具体情况及卖方反悔原因，以最大化保护自身权益。

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