关于拆旧建新后原宅基地的归属，可依据相关法律明确。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。”《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”明确的是，原宅基地所有权归集体。使用权方面，只要拆旧建新在原宅基地范围内且经合法审批，原使用权人凭集体经济组织成员身份和合法审批，仍享有使用权，这符合上述法律关于宅基地使用权及建住宅应尽量使用原有宅基地的规定。
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处理拆旧建新后原宅基地归属时，需注意避免错误操作引发纠纷。1.未办审批擅自拆旧建新：部分村民认为自家宅基地拆旧建新无需审批，这是错误的。法律规定，农村村民建住宅必须经乡（镇）人民政府审核批准，未审批可能不被认可使用权，甚至面临拆房风险。2.私自扩大宅基地面积：有些村民为增加空间私自扩大面积，超出原审批范围，属于非法占地。扩大部分无法获合法使用权，还可能受处罚，影响原宅基地使用。3.忽视宅基地使用权证：不妥善保管或变更（如转让、继承）时未及时登记，无法有效证明合法使用权，在权属争议中不利。若已出现上述问题或存疑问，建议尽快咨询我，我会为您提供解答，避免权益受损。
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拆旧建新后原宅基地归属处理，还可能受特殊情况或例外情形影响。1.宅基地使用权证登记不明确：原证上四至界限、面积等信息不清晰或错误，可能导致拆旧建新后，原使用权人与相邻人或集体经济组织就范围产生纠纷。需通过补充测绘、收集证据、申请政府确权等明确范围，会增加时间和成本，证据不足还可能无法及时确定权属。2.拆旧建新不符合规划：若建设违反乡（镇）土地利用总体规划或村庄规划（如占永久基本农田、在禁止区域），可能被认定为违法建设。此时原宅基地使用权或无法保障，房屋可能被拆，需按规划整改或恢复原状后，才能明确归属和使用。3.涉及宅基地继承问题：原使用权人去世后，继承人非本集体经济组织成员，通过拆旧建新建房，只能继承房屋所有权，不能继承宅基地使用权。房屋存续期间可占有使用宅基地，但房屋拆除后，原使用权可能由集体经济组织收回，直接影响拆旧建新后原宅基地归属。
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拆旧建新后，原宅基地所有权仍归农村集体经济组织，使用权一般归原使用权人。1.若拆旧建新在原宅基地范围内且已依法审批，原使用权人拆旧建新后仍享有使用权，因这是对原有房屋的更新改造，未改变权属性质和主体。2.若拆旧建新超出原范围且未获合法审批，超出部分属非法占地，原使用权范围以审批为准，超出部分不归原使用权人。3.若原使用权人在拆旧建新前已将宅基地转让给本集体经济组织其他成员并办手续，拆旧建新后使用权归受让人。4.若原使用权人因户口迁出等不再具备本集体经济组织成员资格，且未办退出或转让手续，拆旧建新后可能面临使用权被集体经济组织收回的风险。

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